amit a cégcsoport kínál.

A SIP (Structural Insulated Panel) két OSB-lap közötti zárt PUR vagy EPS hőszigetelő mag — a szerkezet és a hőszigetelés egyetlen elem. A panelek üzemi körülmények között készülnek, így a helyszíni szerelés gyors és pontos. A teljes szerkezet 8-12 hét alatt áll.

A standard SIP-falunk U-értéke ≈ 0,15 W/m²K, ami passzívházhoz közeli teljesítmény. Az általunk kivitelezett SIP házak BB+ energetikai osztályt érnek el — éves primer-energia-igény tipikusan 60-70 kWh/m²/év, hőszivattyúval és napelemmel egészítve.

Az alaplemezzel és a kulcsrakész állapottal együtt 8-9 hónap. Maga a szerkezet 8-12 hét alatt áll a panelgyártás párhuzamos futtatásával. A többi időt a gépészet, a belsőépítészet és a kerti munkák veszik igénybe.

A generálkivitelezés a tervezést (vagy meglévő tervek átvételét), az engedélyezést, a kivitelezést, a műszaki átadást és az első év végi bejárást foglalja magában — egyetlen szerződés alatt. Ami nem tartozik bele: a telekvásárlás, az ügyvédi költségek, a banki finanszírozás, és a megrendelő-választott bútor.

A pontos ár a méret, a tájolás, a gépészeti felszereltség és a befejezési szint függvénye. Tájékoztató sávként: alapszintű befejezéssel 650 000 – 800 000 Ft/m², prémium befejezéssel 900 000 – 1 200 000 Ft/m². Az ajánlatkérés után 10 munkanapon belül adunk konkrét, tételes ajánlatot.

A SIP panelek a magyar tűzvédelmi előírásoknak (OTSZ) megfelelnek a megfelelő tűzállósági burkolat-réteggel kombinálva. A standard SIP-fal belső oldali gipszkarton-burkolattal F30 vagy F60 tűzállósági osztályt ér el. A jogszabályi részleteket az engedélyezésnél projekt-specifikusan vizsgáljuk.

A SIP panel élettartama 80-100 év, a megfelelő külső védőréteggel (vakolat, faburkolat) és a tetőszerkezet karbantartásával. Szerkezeti garanciánk 10 év, gépészeti rendszerekre 2-5 év (gyártói garanciától függően), és kötelező első év végi műszaki bejárás.

Igen — a Sparta House leányüzletág saját fejlesztésű új-építésű ingatlanokat kínál telekkel együtt. Ha pedig saját telekkel van, de az építkezés irányát keresed, az első konzultáció kötetlen és semmire nem kötelez.

Akkor, ha a megrendelő nem akarja vállalni a koordináció felelősségét — a határidő-csúszás, az alvállalkozói viták, és a felelősség-szétdarabolódás kockázatát egy szerződés alá vonjuk. Ez különösen igaz a SIP házakra, ahol a panelgyártás és a helyszíni szerelés időzítése kritikus.

Magyarországon az építési engedély, a kivitelezői nyilatkozat, az energetikai tanúsítás (BB+ minimum 2024-től új építésnél), a munkabiztonsági tervdokumentáció és a műszaki átadás-átvétel kötelező. A teljes adminisztrációt a generálkivitelezés szerves részeként vezetjük.